Gestión Patrimonial Inmobiliaria
Asset management para inversores y family offices
Gestión institucional de carteras residenciales en Valencia. Protección del patrimonio, rentabilidad sostenida y trazabilidad total bajo un mismo sistema operativo.
Un servicio diseñado para grandes patrimonios
Gestión profesional para carteras residenciales complejas
EasyRent ofrece un servicio de Asset Management dirigido a family offices, sociedades patrimoniales, fondos de inversión y grandes propietarios privados con carteras residenciales en Valencia y su área metropolitana.
Operamos como una extensión profesional de su equipo de inversión, asumiendo la gestión integral de los activos residenciales bajo estándares institucionales: protección del capital, optimización de la rentabilidad neta a largo plazo, control jurídico-fiscal y reporting transparente.
Nuestro modelo combina experiencia operativa local con un alto nivel de automatización y herramientas propietarias de optimización de activos inmobiliarios, lo que nos permite mantener una ocupación media del 94% en las propiedades bajo gestión.
Nuestro Enfoque
Cuatro pilares, un objetivo: proteger y hacer crecer su patrimonio
Protección Patrimonial
Estructuras contractuales sólidas, seguros específicos, due diligence de inquilinos y cumplimiento normativo riguroso para minimizar el riesgo legal, financiero y operativo de cada activo.
Rentabilidad Sostenible
Estrategias de precios dinámicos, optimización del mix de alquiler (media estancia, larga duración, por habitaciones) y control granular del gasto operativo para maximizar el yield neto a largo plazo.
Seguridad y Legalidad
Cumplimiento de la LAU, normativa autonómica de la Comunidad Valenciana, regulación de vivienda turística, protección de datos (RGPD) y obligaciones fiscales. Asesoramiento jurídico continuo.
Auditoría y Transparencia
Auditoría técnica periódica de cada activo, reporting financiero mensual y trimestral, y portal del propietario con datos en tiempo real, accesible para el inversor, su gestor patrimonial y su auditor.
Cómo funciona
Cómo funciona
Estrategia y Plan de Negocio por Activo
Definición del business plan individual para cada propiedad: modelo de explotación óptimo, posicionamiento de precio, perfil de inquilino objetivo y proyección de rentabilidad a 3, 5 y 10 años.
Due Diligence Técnica y Jurídica
Auditoría inicial completa: estado constructivo, certificaciones, cumplimiento normativo, situación registral, cargas, licencias y valoración independiente cuando proceda.
Optimización Operativa Automatizada
Plataforma propia que integra precios dinámicos, channel manager, gestión de incidencias, mantenimiento preventivo y check-ins automatizados. Resultado: ocupación media del 94%.
Selección Institucional de Inquilinos
Verificación de identidad, scoring financiero, validación de ingresos y referencias, contratos blindados y aval o seguro de impago según perfil
Reporting Institucional
Informes mensuales y trimestrales con P&L por activo y consolidado de cartera, KPIs operativos (ocupación, ADR, RevPAR) y cuadro de mando exportable para su CFO o auditor.
Capex y Proyectos de Reforma
Coordinación de obras de reforma, reposicionamiento y mejora de eficiencia energética, con gestión de proveedores, control de presupuesto y certificación de obra.
Asesoramiento Fiscal y Legal
Coordinación con asesores fiscales y jurídicos especializados en patrimonio inmobiliario, no residentes, sociedades patrimoniales y estructuras internacionales.
Adquisición y Desinversión
Identificación de oportunidades off-market, análisis de viabilidad y acompañamiento integral en la compra o venta de activos para expandir o reorganizar la cartera.
Tecnología e Inteligencia Operativa
Un sistema diseñado para operar carteras, no propiedades sueltas
La diferencia entre gestionar una propiedad y gestionar un patrimonio está en el sistema que lo sostiene. En EasyRent hemos invertido en automatización e infraestructura tecnológica para que cada activo opere con la misma exigencia, sin importar el tamaño de la cartera.
Pricing dinámico automatizado basado en demanda, estacionalidad y benchmarks de zona.
Workflow automatizado de mantenimiento preventivo y resolución de incidencias.
Dashboard de cartera con KPIs en tiempo real para propietarios, auditores y asesores.
Trazabilidad documental completa: contratos, facturas, partes de incidencia y comunicaciones.
API y exportación de datos en formatos compatibles con sistemas contables y ERPs.
Perfiles de Cliente
Diseñado para inversores profesionales
Family Offices
Gestión confidencial y discreta del patrimonio residencial de una o varias familias, con reporting consolidado y coordinación con el resto de asesores patrimoniales.
Sociedades Patrimoniales
Optimización operativa y fiscal de carteras propiedad de sociedades, con reporting compatible con la contabilidad mercantil y obligaciones del Impuesto de Sociedades.
Fondos de Inversión Inmobiliaria
Operador local especializado para fondos con exposición al mercado residencial valenciano, con capacidad de absorber carteras de tamaño relevante y reporting institucional.
Inversores Privados de Alto Patrimonio
Acompañamiento estratégico para propietarios con varios activos que buscan delegar la gestión bajo estándares profesionales sin renunciar al control y la trazabilidad.
Inversores Internacionales
Equipo local en Valencia con atención bilingüe (español e inglés), gestión completa para propietarios no residentes y coordinación con asesores fiscales en su jurisdicción de origen.
Proceso
Cómo funciona
Reunión Confidencial
Primera reunión privada bajo NDA para entender la composición de la cartera, los objetivos del inversor y el horizonte temporal.
Due Diligence y Diagnóstico
Auditoría técnica, jurídica y financiera de cada activo. Entrega de un informe inicial con diagnóstico, oportunidades de mejora y proyección de rentabilidad.
Propuesta y Mandato de Gestión
Presentación de la estrategia por activo y a nivel cartera, condiciones del mandato de gestión, KPIs comprometidos y modelo de reporting.
implementación y operativa
Integración de los activos en nuestro sistema operativo, migración ordenada de inquilinos y contratos vigentes, y arranque del reporting institucional desde el primer mes.
Gobernanza y Discreción
Confidencialidad por diseño
Todas las conversaciones con clientes institucionales se mantienen bajo acuerdo de confidencialidad (NDA). La información de la cartera, los inquilinos y los flujos financieros se trata bajo los más altos estándares de protección de datos, con accesos segmentados por rol y registro auditable de cada operación.
Nuestro equipo está acostumbrado a operar como interlocutor único con CFOs, asesores fiscales, abogados patrimoniales y auditores externos del cliente.
Contacto institucional
Solicitar reunión privada
Atendemos cada solicitud de forma personal y confidencial. Le contactaremos en menos de 24 horas hábiles para coordinar una primera conversación.
Dirección
Calle Salvá 8, 1º, 2ºB 46002, Valencia
Teléfono
+34 644 274 239Horario
Lunes–Viernes: 10:00 – 18:00