Gestión Patrimonial Inmobiliaria
Asset management para inversores y family offices
Gestión institucional de carteras residenciales en Valencia. Protección del patrimonio, rentabilidad sostenida y trazabilidad total bajo un mismo sistema operativo.
Un servicio diseñado para grandes patrimonios
Gestión profesional para carteras residenciales complejas
EasyRent ofrece un servicio de Asset Management dirigido a family offices, sociedades patrimoniales, fondos de inversión y grandes propietarios privados con carteras residenciales en Valencia y su área metropolitana.
Operamos como una extensión profesional de su equipo de inversión, asumiendo la gestión integral de los activos residenciales bajo estándares institucionales: protección del capital, optimización de la rentabilidad neta a largo plazo, control jurídico-fiscal y reporting transparente.
Nuestro modelo combina experiencia operativa local con un alto nivel de automatización y herramientas propietarias de optimización de activos inmobiliarios, lo que nos permite mantener una ocupación media del 94% en las propiedades bajo gestión.
Nuestro Enfoque
Cuatro pilares, un objetivo: proteger y hacer crecer su patrimonio
Protección Patrimonial
Estructuras contractuales sólidas, seguros específicos, due diligence de inquilinos y cumplimiento normativo riguroso para minimizar el riesgo legal, financiero y operativo de cada activo.
Rentabilidad Sostenible
Estrategias de precios dinámicos, optimización del mix de alquiler (media estancia, larga duración, por habitaciones) y control granular del gasto operativo para maximizar el yield neto a largo plazo.
Seguridad y Legalidad
Cumplimiento de la LAU, normativa autonómica de la Comunidad Valenciana, regulación de vivienda turística, protección de datos (RGPD) y obligaciones fiscales. Asesoramiento jurídico continuo.
Auditoría y Transparencia
Auditoría técnica periódica de cada activo, reporting financiero mensual y trimestral, y portal del propietario con datos en tiempo real, accesible para el inversor, su gestor patrimonial y su auditor.
Cómo funciona
Cómo funciona
Estrategia y Plan de Negocio por Activo
Definición del business plan individual para cada propiedad: modelo de explotación óptimo, posicionamiento de precio, perfil de inquilino objetivo y proyección de rentabilidad a 3, 5 y 10 años.
Due Diligence Técnica y Jurídica
Auditoría inicial completa: estado constructivo, certificaciones, cumplimiento normativo, situación registral, cargas, licencias y valoración independiente cuando proceda.
Optimización Operativa Automatizada
Plataforma propia que integra precios dinámicos, channel manager, gestión de incidencias, mantenimiento preventivo y check-ins automatizados. Resultado: ocupación media del 94%.
Selección Institucional de Inquilinos
Verificación de identidad, scoring financiero, validación de ingresos y referencias, contratos blindados y aval o seguro de impago según perfil
Reporting Institucional
Informes mensuales y trimestrales con P&L por activo y consolidado de cartera, KPIs operativos (ocupación, ADR, RevPAR) y cuadro de mando exportable para su CFO o auditor.
Capex y Proyectos de Reforma
Coordinación de obras de reforma, reposicionamiento y mejora de eficiencia energética, con gestión de proveedores, control de presupuesto y certificación de obra.
Asesoramiento Fiscal y Legal
Coordinación con asesores fiscales y jurídicos especializados en patrimonio inmobiliario, no residentes, sociedades patrimoniales y estructuras internacionales.
Adquisición y Desinversión
Identificación de oportunidades off-market, análisis de viabilidad y acompañamiento integral en la compra o venta de activos para expandir o reorganizar la cartera.
Tecnología e Inteligencia Operativa
Un sistema diseñado para operar carteras, no propiedades sueltas
La diferencia entre gestionar una propiedad y gestionar un patrimonio está en el sistema que lo sostiene. En EasyRent hemos invertido en automatización e infraestructura tecnológica para que cada activo opere con la misma exigencia, sin importar el tamaño de la cartera.
Pricing dinámico automatizado basado en demanda, estacionalidad y benchmarks de zona.
Workflow automatizado de mantenimiento preventivo y resolución de incidencias.
Dashboard de cartera con KPIs en tiempo real para propietarios, auditores y asesores.
Trazabilidad documental completa: contratos, facturas, partes de incidencia y comunicaciones.
API y exportación de datos en formatos compatibles con sistemas contables y ERPs.
Perfiles de Cliente
Diseñado para inversores profesionales
Family Offices
Gestión confidencial y discreta del patrimonio residencial de una o varias familias, con reporting consolidado y coordinación con el resto de asesores patrimoniales.
Sociedades Patrimoniales
Optimización operativa y fiscal de carteras propiedad de sociedades, con reporting compatible con la contabilidad mercantil y obligaciones del Impuesto de Sociedades.
Fondos de Inversión Inmobiliaria
Operador local especializado para fondos con exposición al mercado residencial valenciano, con capacidad de absorber carteras de tamaño relevante y reporting institucional.
Inversores Privados de Alto Patrimonio
Acompañamiento estratégico para propietarios con varios activos que buscan delegar la gestión bajo estándares profesionales sin renunciar al control y la trazabilidad.
Inversores Internacionales
Equipo local en Valencia con atención bilingüe (español e inglés), gestión completa para propietarios no residentes y coordinación con asesores fiscales en su jurisdicción de origen.
Proceso
Cómo incorporamos su cartera
Reunión Confidencial
Primera reunión privada bajo NDA para entender la composición de la cartera, los objetivos del inversor y el horizonte temporal.
Due Diligence y Diagnóstico
Auditoría técnica, jurídica y financiera de cada activo. Entrega de un informe inicial con diagnóstico, oportunidades de mejora y proyección de rentabilidad.
Propuesta y Mandato de Gestión
Presentación de la estrategia por activo y a nivel cartera, condiciones del mandato de gestión, KPIs comprometidos y modelo de reporting.
implementación y operativa
Integración de los activos en nuestro sistema operativo, migración ordenada de inquilinos y contratos vigentes, y arranque del reporting institucional desde el primer mes.
Gobernanza y Discreción
Confidencialidad por diseño
Todas las conversaciones con clientes institucionales se mantienen bajo acuerdo de confidencialidad (NDA). La información de la cartera, los inquilinos y los flujos financieros se trata bajo los más altos estándares de protección de datos, con accesos segmentados por rol y registro auditable de cada operación.
Nuestro equipo está acostumbrado a operar como interlocutor único con CFOs, asesores fiscales, abogados patrimoniales y auditores externos del cliente.
Contacto institucional
Solicitar reunión privada
Atendemos cada solicitud de forma personal y confidencial. Le contactaremos en menos de 24 horas hábiles para coordinar una primera conversación.
Dirección
Calle Salvá 8, 1º, 2ºB 46002, Valencia
Teléfono
+34 644 029 485Horario
Lunes–Viernes: 10:00 – 18:00